13 Februari 2025.

Antwoorden van de gemeente Midden-Groningen op vragen van de Bosk met betrekking op de nieuwbouw Multatulistraat.

Beste bewonersorganisatie,

Dank voor ons gesprek op 13 januari jl. Fijn dat constructief de zorgen over geplande nieuwbouw aan de Multatulistraat kenbaar zijn gemaakt. Op verzoek, helaas iets later, reageren wij nog een keer schriftelijk op de gestelde vragen. Als het goed is, is de beantwoording in dezelfde lijn als tijdens ons gesprek.

Impact op privacy

Hoe wordt hiermee rekening gehouden in de bouwplannen?

Kunnen oplossingen zoals groene buffers of meer afstand worden overwogen?

Bij bepaling van het bouwvlak is rekening gehouden met een acceptabele afstand tot aan de bestaande bebouwing. Het bouwvlak aan de Erasmusweg is vanwege deze reden bewust een paar meter zuidelijker gelegd en daarmee verkleind. Daarnaast is dit een belangrijk aspect waar alle marktpartijen rekening mee zullen houden. 

Schaduwwerking

Is er een schaduwanalyse uitgevoerd?

In dit stadium van het proces waar de randvoorwaarden worden vastgelegd, is een schaduwanalyse nog niet uitgevoerd. Dit is een aandachtspunt voor de marktpartij die een bouwplan gaat opstellen en later gaat uitwerken.

Karakter van de wijk

Hoe wordt gezorgd dat de nieuwbouw past bij het karakter van de wijk?

Zoals in de participatieavond toegelicht geven wij in de uitvraag naar marktpartijen kaders mee, maar ook referentiebeelden. In de beoordeling van de voorstellen is inpassing in de omgeving ook een criterium waarop beoordeeld wordt. Daarnaast worden er kaders vastgelegd in het omgevingsplan waar partijen zich aan hebben te houden.

Inleveren van verblijfsgebied

Hoeveel groen verdwijnt er door de plannen?

Wordt dit gecompenseerd met nieuwe parken, speelplaatsen of andere openbare ruimtes?

Hoe wordt de balans bewaard tussen woningbouw en het behouden van een prettige leefomgeving?

De hoeveelheid groen zal zeer beperkt wijzigen, omdat het grootste deel van het openbaar gebied momenteel versteend is. Daarnaast hebben wij naar aanleiding van de reacties tijdens de participatieavond vastgelegd dat een beperkt deel van maximaal 550m2 in het noordelijk deel van het plangebied bebouwd mag worden. Daardoor blijft er voldoende ruimte om nieuw groen cq. nieuw verblijfsgebied te realiseren. Om rekening te houden met de zorgen die door BOSK en bewoners zijn geuit is dit ook één van de opgaves die marktpartijen meekrijgen en waarop zal worden beoordeeld.

Overige vragen

Is er een omgevingsonderzoek gedaan naar de impact van de nieuwbouw op verkeer, infrastructuur, leefbaarheid en natuur? Kunnen de resultaten gedeeld worden met bewoners en BOSK?

In kader van het omgevingsplan is een flora en fauna onderzoek uitgevoerd en zijn verschillende beleidsdisciplines/experts geraadpleegd in kader van de beoogde nieuwbouw. Deze stukken zijn bij de tervisielegging van het ontwerp omgevingsplan te raadplegen door eenieder (verwachting vanaf medio april/begin mei).

Zijn er lagere gebouwen of minder woningen overwogen? Kan er meer verblijfsgebied worden gecreëerd, bijvoorbeeld gezamenlijke tuinen, groene daken of speelplekken?

Minder woningen zijn overwogen, maar gezien de woningbouwbehoefte willen wij voldoende ruimte laten aan de markt. De nu genoemde aantallen zijn het maximum waar ruimte aan wordt geboden. Het uiteindelijk gerealiseerde aantal zou goed lager uit kunnen vallen omdat ook het parkeren moet kloppen conform beleid en er kwalitatief goed verblijfsgebied dient te worden gerealiseerd. Het voorgestelde bouwplan moet passen in de omgeving. Daar zal ook op worden beoordeeld.

Hoe wordt BOSK en de bewoners betrokken bij verdere besluitvorming? Zijn er inspraakmomenten of mogelijkheden om de plannen bij te sturen?

Zoals verwoord tijdens de participatiebijeenkomst krijgt BOSK en de omgeving (bewoners) de mogelijkheid zienswijze (of eventueel beroep) in te dienen op het (ontwerp) omgevingsplan. In deze procedure zijn wettelijke termijnen van 6 weken geborgd. Daarnaast vragen wij marktpartijen op welke wijze zij participatie inrichten in het uitontwikkelen van het bouwplan. Wij vinden dit een belangrijk en verplicht uitgangspunt. Zodra het winnende bouwplan bekend is, zal er een participatie-avond voor bewoners worden georganiseerd om dit te presenteren. Dan kan ook inzichtelijk worden gemaakt op welke onderdelen het bouwplan kan worden aangescherpt en hoe dat proces loopt tot aan aanvraag omgevingsvergunning.

Wij hopen dat de vragen duidelijk zijn beantwoord. Indien er nog vragen zijn, dan kan je uiteraard bij het Programmateam Vrijkomende Locaties terecht.

Met vriendelijke groet,

Projectleider

Gemeente Midden-Groningen

Verslag van bewonersavond Multatulistraat 26-28 Hoogezand (voormalige basisschool De Achtbaan) van 18 november 2024.

Bewonersorganisatie BOSK vraagt gesprek aan met wethouders over nieuwbouwplannen Multatulistraat

De bewonersorganisatie BOSK heeft een gesprek aangevraagd met de wethouders over de nieuwbouwplannen aan de Multatulistraat, op het terrein van de voormalige school De Achtbaan. Het doel van dit overleg is om de plannen voor de ontwikkeling van dit gebied te bespreken en mogelijke zorgen of suggesties vanuit de bewoners te delen. BOSK benadrukt het belang van transparantie en betrokkenheid van de buurt bij deze ontwikkelingen.

De wethouder heeft aangegeven open te staan voor dialoog en zal samen met andere betrokken partijen de input van de bewonersorganisatie zorgvuldig in overweging nemen.

Meer informatie over de voortgang van dit plan volgt binnenkort, zodat bewoners en geïnteresseerden op de hoogte blijven van de ontwikkelingen.

Als u vragen heeft of suggesties over dit onderwerp laat het ons dan weten klik op onderstaande button 

Gesprek  bewonersorganisatie met gemeente over nieuwbouw op het terrein van de Oude School

Onlangs op maandag 13 januari jl. vond er een belangrijk gesprek plaats tussen de bewonersorganisatie, de wethouder en de projectleider over de geplande nieuwbouw op het terrein van de voormalige school. Tijdens dit overleg hebben omwonenden via de BOSK hun zorgen geuit over de bouw van 35 woningen met alle problemen die dat met zich mee brengt het mogelijke verlies van groen en het verminderde verblijfsgebied in de buurt.

De bewoners benadrukten het belang van het behoud van groene ruimtes, die essentieel zijn voor de leefbaarheid en het sociale karakter van de wijk. Daarnaast werd er gesproken over het zoeken naar een balans tussen de noodzakelijke nieuwbouw en het behoud van voorzieningen waar de buurt waarde aan hecht. De wethouder en projectleider hebben toegezegd deze zorgen serieus te nemen en met de bewonersorganisatie samen te werken aan mogelijke oplossingen die zowel de bouwplannen als de behoeften van de buurt respecteren. 

Tijdens het gesprek is toegezegd dat er begin februari antwoord wordt verwacht op de vragen van de BOSK. Wij begrijpen dat dit een belangrijke kwestie is en doen ons uiterste best om ervoor te zorgen dat alle betrokken partijen tijdig en duidelijk geïnformeerd worden. Mocht er nieuwe informatie beschikbaar komen, dan houden wij u uiteraard op de hoogte.

Petitie bezwaar nieuwbouw osb De Achtbaan

Beste buurtbewoners,

Wij maken ons zorgen over de geplande nieuwbouw van 32 woningen (maximaal 10 meter hoog) aan de Multatulistraat. Deze plannen zorgen voor het verlies van een belangrijk groengebied en zullen leiden tot ernstige parkeerproblemen en verkeersdrukte in onze wijk. Daarnaast voelen wij ons als bewoners onvoldoende betrokken bij de besluitvorming over deze bouwplannen.
Om onze zorgen kenbaar te maken en de gemeente te vragen deze plannen te heroverwegen, hebben wij een petitie opgesteld.
Wij roepen u op om de petitie te ondertekenen en samen op te komen voor onze buurt.

Elke handtekening telt!
Hoe kunt u tekenen?

Online: klik op onderstaand link.
Fysiek: Of kom langs op donderdagmorgen van 10.00 tot 12.00 in het wijkcentrum

Adres: Het_Punt Beetslaan 2 Hoogezand

Samen kunnen we het verschil maken!

Met vriendelijke groet,

Bewonersorganisatie Bosk